Estimation théorique
Rue Durand,31200 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Durand,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 1.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 1.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-29 | 43 | RUE DURAND | 5 | 127 | 219 | 360000€ | 2835€ |
2020-03-06 | 43 | RUE DURAND | 5 | 127 | 257 | 358300€ | 2821€ |
2020-02-06 | 49 | RUE DURAND | 3 | 63 | 0 | 204200€ | 3241€ |
2023-01-11 | 49 | RUE DURAND | 4 | 78 | 0 | 269990€ | 3461€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DE LA FAISANDERIE | 5 | 130 | 565 | 350000€ | 2692€ |
2022-09-30 | 1 | IMP DURAND | 5 | 166 | 500 | 574400€ | 3460€ |
2019-07-10 | 98 | CHE DES IZARDS | 3 | 82 | 406 | 160000€ | 1951€ |
2023-05-09 | 89 | CHE DES IZARDS | 4 | 116 | 1123 | 1200000€ | 10345€ |
2020-02-12 | 27 | RUE DURAND | 3 | 66 | 0 | 139000€ | 2106€ |
2019-08-08 | 27 | RUE DURAND | 3 | 66 | 0 | 159150€ | 2411€ |
2023-02-24 | 27 | RUE DURAND | 3 | 66 | 0 | 195000€ | 2955€ |
2023-01-12 | 27 | RUE DURAND | 3 | 66 | 0 | 199855€ | 3028€ |
2022-09-14 | 27 | RUE DURAND | 4 | 84 | 0 | 213260€ | 2539€ |
2021-08-09 | 82 | CHE DES IZARDS | 4 | 118 | 1003 | 460040€ | 3899€ |
2023-03-20 | 3 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 93 | 0 | 280000€ | 3011€ |
2023-05-30 | 3 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 94 | 0 | 245000€ | 2606€ |
2023-04-11 | 17 | RUE DES CERISIERS | 2 | 60 | 475 | 220000€ | 3667€ |
2021-11-30 | 20 | RUE FABIAN | 1 | 97 | 635 | 368000€ | 3794€ |
2020-12-08 | 28 | RUE DU FINISTERE | 4 | 105 | 250 | 297904€ | 2837€ |
2022-06-01 | 19 | RUE DURAND | 5 | 124 | 410 | 650000€ | 5242€ |
2021-11-22 | 76 | CHE DES IZARDS | 5 | 130 | 1729 | 499800€ | 3845€ |
2019-12-19 | 1 | CHE BOUDOU | 3 | 118 | 509 | 328000€ | 2780€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DES CERISIERS | 4 | 100 | 614 | 405000€ | 4050€ |
2019-12-31 | 22 | RUE DU FINISTERE | 4 | 104 | 485 | 379880€ | 3653€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DURAND | 4 | 79 | 625 | 330000€ | 4177€ |
2021-11-19 | 7 | CHE BOUDOU | 5 | 80 | 245 | 120000€ | 1500€ |
2021-11-19 | 7 | CHE BOUDOU | 5 | 80 | 0 | 463500€ | 5794€ |
2022-07-11 | 14 | RUE DU FINISTERE | 4 | 84 | 750 | 319050€ | 3798€ |
2022-06-24 | 14 | RUE DES FOUGERES | 4 | 97 | 266 | 289060€ | 2980€ |
2020-07-24 | 35 | ALL DE GRAND SELVE | 5 | 118 | 480 | 220000€ | 1864€ |
2022-08-19 | 27 | RUE FABAS | 2 | 75 | 314 | 119000€ | 1587€ |
2019-12-23 | 27 | RUE FABAS | 2 | 75 | 314 | 241500€ | 3220€ |
2019-09-19 | 61 | CHE DES IZARDS | 4 | 88 | 328 | 311090€ | 3535€ |
2020-12-03 | 20 | RUE DES FOUGERES | 4 | 86 | 0 | 210000€ | 2442€ |
2019-07-22 | 20 | RUE DES FOUGERES | 4 | 86 | 0 | 215500€ | 2506€ |
2019-08-29 | 20 | RUE DES FOUGERES | 4 | 86 | 0 | 221400€ | 2574€ |
2020-08-07 | 20 | RUE DES FOUGERES | 4 | 86 | 0 | 231000€ | 2686€ |
2021-08-11 | 20 | RUE DES FOUGERES | 4 | 86 | 0 | 232000€ | 2698€ |
2023-06-30 | 20 | RUE DES FOUGERES | 4 | 86 | 0 | 238660€ | 2775€ |
2022-06-03 | 20 | RUE DES FOUGERES | 4 | 86 | 0 | 249000€ | 2895€ |
2021-12-22 | 62 | CHE DES IZARDS | 4 | 94 | 0 | 249400€ | 2653€ |
2023-06-29 | 62 | CHE DES IZARDS | 4 | 94 | 0 | 269560€ | 2868€ |
2021-06-09 | 2 | RUE FABIAN | 4 | 123 | 720 | 180000€ | 1463€ |
2020-02-27 | 57 | CHE DES IZARDS | 3 | 88 | 326 | 100000€ | 1136€ |
2022-09-09 | 200 | RTE DE LAUNAGUET | 3 | 68 | 247 | 387980€ | 5706€ |
2019-10-21 | 3 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 91 | 0 | 212000€ | 2330€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 91 | 0 | 217000€ | 2385€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 94 | 0 | 235000€ | 2500€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 94 | 0 | 278000€ | 2957€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 94 | 0 | 284732€ | 3029€ |
2021-05-26 | 142 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 90 | 314 | 420000€ | 4667€ |
2022-04-13 | 129 | CHE DES IZARDS | 5 | 121 | 4122 | 1650000€ | 13636€ |
2021-08-06 | 10 | RUE JEAN-HONORE FRAGONARD | 3 | 66 | 327 | 206912€ | 3135€ |
2023-05-22 | 198 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 80 | 0 | 339000€ | 4238€ |
2020-06-11 | 12 | RUE JEAN-HONORE FRAGONARD | 4 | 70 | 323 | 204000€ | 2914€ |
2019-09-11 | 19 | CHE BOUDOU | 5 | 93 | 0 | 1864000€ | 20043€ |
2019-12-13 | 14 | RUE JEAN-HONORE FRAGONARD | 4 | 70 | 325 | 213835€ | 3055€ |
2020-09-09 | 17 | RUE JEAN-HONORE FRAGONARD | 5 | 64 | 324 | 240000€ | 3750€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DU FINISTERE | 4 | 112 | 271 | 347000€ | 3098€ |
2023-06-20 | 1 | RUE DU FINISTERE | 4 | 112 | 271 | 412450€ | 3683€ |
2020-05-12 | 22 | RUE JEAN-HONORE FRAGONARD | 4 | 102 | 389 | 284000€ | 2784€ |
2021-03-18 | 2 | IMP GUILLAUME IBOS | 4 | 100 | 557 | 320650€ | 3207€ |
2023-05-05 | 135 | CHE DES IZARDS | 4 | 98 | 1813 | 4130000€ | 42143€ |
2023-04-03 | 56 | ALL DE GRAND SELVE | 6 | 150 | 284 | 125000€ | 833€ |
2022-04-21 | 5 | RUE GUILLAUME IBOS | 6 | 198 | 620 | 598300€ | 3022€ |
2020-12-11 | 137 | CHE DES IZARDS | 4 | 79 | 0 | 245000€ | 3101€ |
2020-02-27 | 137 | CHE DES IZARDS | 4 | 81 | 0 | 243452€ | 3006€ |
2022-12-15 | 137 | CHE DES IZARDS | 4 | 81 | 0 | 253000€ | 3123€ |
2022-05-12 | 137 | CHE DES IZARDS | 4 | 81 | 0 | 288900€ | 3567€ |
2022-08-31 | 137 | CHE DES IZARDS | 4 | 81 | 0 | 292770€ | 3614€ |
2021-08-24 | 137 | CHE DES IZARDS | 4 | 81 | 0 | 293400€ | 3622€ |
2020-05-28 | 32 | CHE DE BOUDOU | 5 | 136 | 914 | 423070€ | 3111€ |
2022-07-11 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 91 | 179 | 322000€ | 3538€ |
2019-09-16 | 143 | CHE DES IZARDS | 4 | 149 | 446 | 432255€ | 2901€ |
2020-12-10 | 58 | ALL DE GRAND SELVE | 5 | 109 | 303 | 162000€ | 1486€ |
2020-12-21 | 23 | RUE DES VIGNES | 4 | 112 | 428 | 289316€ | 2583€ |
2021-02-17 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 93 | 179 | 300000€ | 3226€ |
2020-10-08 | 53 | RUE DES VIGNES | 3 | 70 | 476 | 160000€ | 2286€ |
2020-05-28 | 53 | RUE DES VIGNES | 5 | 84 | 476 | 310000€ | 3690€ |
2021-10-15 | 12 | RUE GUILLAUME IBOS | 5 | 132 | 635 | 420000€ | 3182€ |
2020-02-12 | 33 | RUE DES VIGNES | 4 | 73 | 253 | 230215€ | 3154€ |
2020-08-13 | 53 | RUE DES VIGNES | 5 | 84 | 118 | 100000€ | 1190€ |
2022-05-19 | 53 | RUE DES VIGNES | 3 | 70 | 118 | 265600€ | 3794€ |
2020-01-24 | 18 | RUE DES VIGNES | 4 | 56 | 199 | 250000€ | 4464€ |
2019-07-09 | 14 | RUE DES VIGNES | 5 | 141 | 850 | 440000€ | 3121€ |
2020-05-18 | 272 | RTE DE LAUNAGUET | 7 | 211 | 905 | 560000€ | 2654€ |
2020-02-07 | 272 | RTE DE LAUNAGUET | 6 | 171 | 1183 | 432100€ | 2527€ |
2019-06-20 | 174 | CHE DES IZARDS | 4 | 83 | 437 | 274453€ | 3307€ |
2022-03-07 | 66 | ALL DE GRAND SELVE | 7 | 161 | 543 | 447000€ | 2776€ |
2020-05-28 | 1 | RUE PIERRE COT | 5 | 111 | 336 | 115000€ | 1036€ |
2021-11-08 | 75 | RUE DES SABLES | 4 | 82 | 157 | 220300€ | 2687€ |
2022-03-15 | 58 | RUE DES VIGNES | 4 | 103 | 600 | 349000€ | 3388€ |
2020-06-12 | 34 | CHE DES IZARDS | 4 | 118 | 1457 | 300000€ | 2542€ |
2020-06-12 | 36 | CHE DES IZARDS | 5 | 165 | 1403 | 445000€ | 2697€ |
2021-04-06 | 272 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 78 | 0 | 244500€ | 3135€ |
2021-11-26 | 75 | RUE DES SABLES | 4 | 82 | 159 | 220300€ | 2687€ |
2022-01-21 | 69 | RUE DES SABLES | 6 | 187 | 0 | 800000€ | 4278€ |
2022-05-06 | 27 | CHE DE NIBOUL | 4 | 130 | 1231 | 920000€ | 7077€ |
2019-09-11 | 7 | RUE JACQUES BREL | 7 | 173 | 598 | 587250€ | 3395€ |
2021-12-24 | 75 | RUE DES SABLES | 4 | 82 | 159 | 220300€ | 2687€ |
2022-05-13 | 14 | RUE SIMONE HENRY | 5 | 105 | 392 | 334000€ | 3181€ |
2021-07-28 | 3 | RUE PIERRE COT | 4 | 100 | 274 | 324200€ | 3242€ |
2021-07-06 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 117 | 562 | 349000€ | 2983€ |
2021-03-01 | 20 | RUE DE LA VIOLETTE | 4 | 90 | 210 | 211000€ | 2344€ |
2023-01-17 | 32 | CHE DES IZARDS | 4 | 130 | 650 | 313000€ | 2408€ |
2019-08-12 | 157 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 68 | 445 | 199240€ | 2930€ |
2020-03-05 | 7 | RUE PIERRE COT | 5 | 98 | 343 | 311000€ | 3173€ |
2023-03-22 | 75 | RUE DES SABLES | 4 | 82 | 159 | 215250€ | 2625€ |
2021-12-03 | 75 | RUE DES SABLES | 4 | 82 | 153 | 215250€ | 2625€ |
2019-09-04 | 1 | RUE D'AVIGNON | 4 | 68 | 420 | 221750€ | 3261€ |
2020-05-15 | 175 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 81 | 0 | 205000€ | 2531€ |
2021-01-05 | 175 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 81 | 0 | 216500€ | 2673€ |
2020-09-10 | 175 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 81 | 0 | 252445€ | 3117€ |
2021-12-03 | 75 | RUE DES SABLES | 4 | 82 | 159 | 215250€ | 2625€ |
2023-03-13 | 81 | ALL DE GRAND SELVE | 3 | 70 | 440 | 285480€ | 4078€ |
2021-12-06 | 75 | RUE DES SABLES | 4 | 82 | 159 | 215250€ | 2625€ |
2022-07-01 | 75 | RUE DES SABLES | 4 | 82 | 159 | 213098€ | 2599€ |
2021-12-22 | 75 | RUE DES SABLES | 4 | 82 | 161 | 212441€ | 2591€ |
2023-05-15 | 35 | CHE DU BARON | 5 | 130 | 548 | 409500€ | 3150€ |
2020-03-09 | 68 | RUE DES SABLES | 4 | 69 | 449 | 180000€ | 2609€ |
2020-03-12 | 29 | RUE DES SABLES | 5 | 100 | 681 | 315000€ | 3150€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DE LA VIOLETTE | 4 | 87 | 212 | 206000€ | 2368€ |
2022-09-13 | 272 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 77 | 0 | 238500€ | 3097€ |
2022-09-09 | 272 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 77 | 0 | 244750€ | 3179€ |
2021-08-25 | 272 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 77 | 0 | 255830€ | 3322€ |
2022-07-12 | 272 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 77 | 0 | 260000€ | 3377€ |
2022-09-20 | 272 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 77 | 0 | 260660€ | 3385€ |
2021-11-08 | 30 | CHE DU BARON | 4 | 92 | 90 | 244000€ | 2652€ |
2020-09-26 | 30 | CHE DU BARON | 5 | 150 | 88 | 264500€ | 1763€ |
2020-01-30 | 17 | RUE JACQUES BREL | 4 | 144 | 721 | 464000€ | 3222€ |
2021-10-12 | 269 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 130 | 299 | 500000€ | 3846€ |
2023-02-14 | 4 | IMP THERESE COURET DU TERRAIL | 6 | 156 | 604 | 478000€ | 3064€ |
2019-07-16 | 171 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 122 | 115 | 315000€ | 2582€ |
2019-10-28 | 16 | CHE DE NIBOUL | 4 | 130 | 552 | 400000€ | 3077€ |
2021-07-07 | 10 | IMP DU SEMINAIRE | 4 | 83 | 0 | 208800€ | 2516€ |
2022-05-12 | 12 | IMP DU SEMINAIRE | 4 | 83 | 0 | 230500€ | 2777€ |
2023-02-10 | 14 | IMP DU SEMINAIRE | 4 | 83 | 0 | 238000€ | 2867€ |
2020-10-12 | 21 | IMP DU SEMINAIRE | 3 | 70 | 0 | 200727€ | 2868€ |
2022-10-27 | 21 | IMP DU SEMINAIRE | 3 | 70 | 0 | 208700€ | 2981€ |
2022-12-28 | 23 | IMP DU SEMINAIRE | 3 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2022-09-30 | 25 | IMP DU SEMINAIRE | 3 | 70 | 0 | 179000€ | 2557€ |
2021-10-26 | 28 | IMP DU SEMINAIRE | 3 | 70 | 0 | 189000€ | 2700€ |
2020-06-26 | 29 | IMP DU SEMINAIRE | 4 | 83 | 0 | 213500€ | 2572€ |
2021-12-07 | 30 | IMP DU SEMINAIRE | 3 | 70 | 0 | 190080€ | 2715€ |
2021-12-13 | 31 | IMP DU SEMINAIRE | 4 | 79 | 0 | 229500€ | 2905€ |
2022-02-22 | 36 | IMP DU SEMINAIRE | 4 | 83 | 0 | 246100€ | 2965€ |
2023-01-24 | 4 | IMP DU SEMINAIRE | 4 | 83 | 0 | 235000€ | 2831€ |
2023-06-30 | 45 | IMP DU SEMINAIRE | 4 | 83 | 0 | 260000€ | 3133€ |
2021-09-06 | 47 | IMP DU SEMINAIRE | 4 | 83 | 0 | 244861€ | 2950€ |
2022-03-28 | 57 | IMP DU SEMINAIRE | 3 | 70 | 0 | 188000€ | 2686€ |